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湖南长沙房地产企业税收

发布时间:2019-09-10   浏览次数:

  开发商品房等经营性用地,以招、拍、挂方式取得土地,主要涉及契税、香港白姐图库993998掘金医疗大数据《nature2019-09-03,印花税。

  取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工,主要涉及土地使用税、印花税。

  印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5+建筑安装工程承包合同金额×0.3+借款合同金额×0.05

  清算: 一般计税方法,(销售收入-允许扣除的土地价款)/(1+9%)*9%-进项税款-预缴税款。

  注:《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目,适用简易计税。

  预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据,乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%)。长沙市城建税为(7%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)。

  销售未完工开发产品取得的收入,先按预计计税毛利率(一般为15%)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。淘宝自动登录怎么取消

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